小产权房的外墙所有权归谁？还是单个业主？

外墙面所有权归全体业主共有。依据相关法律法规，业主对专有部分外的共有部分享有共有权。《物权法》规定，建筑区划内的共有部分属于业主共有，外墙面作为建筑物的一部分，也包含在内。若物业擅自处分，将侵犯业主权利，可能引发纠纷及法律后果。
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处理此问题常见方式为协商或诉讼。业主间可协商外墙使用，或请求物业协调；协商不成时，可通过法律途径解决，提起诉讼。选择方式时，应考虑效率与成本，优先尝试协商，无果后再考虑诉讼。
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外墙面归属问题处理如下：1.业主间首先尝试协商，明确外墙使用权责；2.协商不成，可请求物业介入调解；3.若仍无法解决，业主可向法院提起诉讼，要求确认外墙归属并维护自身权益。